新萄京娱乐网址2492777论多个结业生有三头大—租房篇

原标题:为了留在佛山,我都住过哪些房子?

你的租房史

嗯,直入主题吧,这篇文章纯属技术&分享贴,不用花里胡哨的文字了。

原创作者: Mr 功夫君 功夫房产

或许正是杭州这座城市的发展史

毕业生,是一群明明毕业了可以自己赚钱养活自己了的人,却活的比学生时代还穷。

租房,是个永远说不尽的话题。

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毕业,最先面临的问题是学校不能给你住了,你要收拾收拾床铺,把你的床位让给下一年准备入学的师弟师妹了。而关于新的落脚处,你有许多选择。

对于异地打拼者来说,为了留在这座城市,租房是无可回避的经历,经历时总有心酸无奈,回忆时却令人成长。

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都说租房是毕业生面临社会的第一道考验,更听到有朋友对我说“租房可比找工作难多了。”我可以很负责任的告诉你,没错。因为找工作至少自己有个大概的方向,而对于租房你完全是什么也不知道,不知道市场,不知道行规,不知道套路,不知道怎样的价格才是合理的,不知道怎样房子是真正好的等等等等。

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有故事的你将自己的青春毫无保留的献给了这座城市,

就毕业生而言,刚毕业没有积蓄,工资也不高,而且还可能还没找到工作,虽然市场上有那么多种类型的房子,但对于家境普通的毕业生来说,大部分人选择和人合租,几个相熟的人一起租一套房一起住,然后平摊房租水电;也有许多人选择自己租住一个单间,租房压力也没有那么大。

老破小开启奋斗时光,当时并不觉苦

而城市却不会因为一个人,而低下自己高昂的头颅。

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类型:老破小

那些年,我们在杭州的租房故事

一、城中村、公寓和小区的差别

位置:祖庙南善街

@糖妹:

城中村的一般都是村民自建房,一栋或者几栋都是房东自己的,专门用来出租的。此类房屋一般是房东直接出租,环境有好有坏,有些房东会给自己房屋稍作装修然后租出去,费用自然也就会比没有装修的要更贵一些。城中村也是有中介的,只不过费用不会收你50%,通常是20%,所以一定要实现问清楚对方是中介还是房东。

月租:一房650元

大学毕业后留在杭州,从此过上租房生活,期间搬了5、6次家,一句话总结:时刻为搬家准备着。

公寓一般是一个公司机构收购了一片区域的房屋,统一改造成比较现代化,风格比较统一,画风非常美腻的,质量会比较高,价格通常会比较贵。当然我也见过有些村民自建房稍微装修一下也自称公寓的。这类型的房子没有中介,带你看房的一般都是公寓的工作人员,一般也是押二付一。

工资:3500元

@为梦飞翔:

小区则和以上两者有很大不同,以上两者都是有许多套房源,而小区一般是单套出售,房东闲置的房子作为出租,而一般这种房东没有时间自己去租房,通常会挂在房产中介进行租赁,那么这样就会产生中介费,也就是说一旦房子出租了,房客和房东要各交房租的50%给中介作为费用。小区的好处是有安全感,周围环境会更好,虽说城中村也不一定不安全,但小区总是给人感觉要更加安全,安心一些。

2011年7月,刚毕业的我收到祖庙一家公司的offer,兴冲冲拎着家当就来了。

2012年7月15日,最热的时候来到了杭州。当时住在东新园的求职公寓,房子被二房东做成隔间房,一个房间放三个上下铺,一天8块钱。来杭州5年,换了5个地方,从城东搬到城西,再到城北,然后又搬回城东,就差城南了,现在租在三里亭小区。

二、找到新的落脚处需要考虑的问题:

当天搞掂入职事宜,我坐在百花广场的麦当劳里,不断搜索58同城,只想尽快找到住处。

@朱延:

1.距离公司多远?

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当时刚毕业,没有想太多,脑袋一热,带了行李和父母给的几千块钱,就到杭州了。没地方住,先在青旅安顿定下来,马上开始找房子了,想着先把房子安顿好,再开始找工作,于是遇到了黑中介。

通常原则下,是要保证单程不要超过一个小时(废话当然越短越好),不要离地铁站步行步行距离不要超过15min(越近越好),转地铁的趟数不要超过3趟,公交亦是。

▲祖庙南善街

@小洛:

2.能够承受价格?

彼时月薪只有3500元,不敢看漂亮的公寓,最终锁定南善街一套合租房源,月租金650元。

2015年3月,我从老家来到杭州,借住在朋友的房子里,那是金沙湖附近类似于酒店式公寓一样的商住楼,月租800元。房租半年一交,但是每次交租时都要涨价。

通常原则下,房租水电加起来不要超过自己工资的1/3,刚毕业单凭自己是承担不起租房压力的,因为房子基本上是押二付一,也就是第一次要给三个月的房租。所以要么是分期借着,要么是父母再资助一段时间。

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@L°小资:

3.能够接受的地段?

▲我租的房子就在这里

毕业租房,本来四个大学朋友合租,租着租着只剩下自己一个人,那种孤单寂寞冷…….

一般人在在选择住处的时候会考虑上周围的环境,比如我,就很在意周围的环境,包括卫生条件是否良好?生活所需是否便利,会不会很偏僻?住的地方是否要经过许多小巷子?周围有没有房屋在装修?

南善街年头已久,房屋老旧,老龄化十分严重,即使是在白天,也能感到暮气沉沉,了无生气。

@喜欢结绳的波比:

4.能够接受的房型?

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2013年初到杭州工作,租在益乐新村3楼,城中村环境比较差。每天凌晨2点-3点,老鼠蟑螂大驾光临寒舍,所有能吃的都被翻了个遍。城中村的老鼠胖了,我却瘦了。

采光、通风、朝向、厨房操作台、有无窗户及窗户朝向。

▲年头已久的南善街

@冬天不可爱:

三、自己住跟合租的差别:

我租的这套房子是已不多见的外置楼梯楼,楼梯扶手斑驳破旧,电线如蜘蛛网般错综复杂,连大门都没有。

2015年和人合租,住在老小区4楼,隔音一般,每个周末都被为爱情鼓掌的声音吵的睡不着。

①自己住

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@登高望远:

选择范围 : 单间/大单间/一房一厅,单间一般地处城中村,村民自建房。

▲不多见的外置楼梯楼

在天目山路学院路旁的汇丰公寓住了三年,月租金1600元,和房东老奶奶同住,3年房租从没涨过价。老奶奶人非常好,还会帮我打扫卫生、洗衣服。现在我离开杭州,有空还想回来看看她。

优点:

房屋是两房一厅,屋内还保留着老式的拉线灯,房间里的空调已经二十多岁,晚上一开就会咔咔响……

@黑白世界:

1.单间很便宜,价钱在600~900,想租到又便宜又不错的单间也不是不可能,但你需要投入大量的时间找房。

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租房10年,每天下班说“回家”其实心里都没底。

2.不需要考虑融合别人的生活习惯,一个人住想做什么都可以。

▲老牌子糖水店佛山总店也在南善街

@坏坏猫:

缺点:

也许因为那时正年轻,对这些并不太在意。虽然房子很破旧,但却给我一处容身之所,让我能安下心来开启最初奋斗的时光。

在凤起路三华园13楼,住了两年半。最难忘的经历是半夜睡觉,”咣当“一声,卧室的窗户掉,那是一个冬天,风吹着太冷,只好用宽胶带粘满窗户挡风。

1.城中村的房子要经过一些漆黑潮狭窄的小巷子山路十八弯最后拐到你的住处、光线和通风问题会比较捉急,因为城中村的密度都是非常高的,基本上都是伸手房。

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2.自己一个人住虽然很自由,但想想每天回来就是对着四面墙,没人陪你唠嗑吐槽,什么都要自己亲力亲为,遇到问题要自己解决,没个人互相照应着。

只要有地方落脚,什么都好说。

“闯荡者”的租房经历:有地方住,就很满足了

3.单间真的比你想象的要小,一张床、一个衣柜、一张桌子、基本上就没有什么空间了,加上配套的一转身就是墙的卫生间,有些还可能没有厨房和阳台。一开始我打算一个人住,所以看得都是单间,虽然便宜,但总会有各种各样的问题,要么是没有厨房、要么是连个窗户都没有,光线也不理想。

类型:自建房

地铁1号线打铁关站附近的焦家里一弄3号,罗大伟曾在这里租住2年多。

4.想要住大一点,说实话,大单间我见的比较少,一房一厅价格通常在1500以上,具体还要看地段,除非两个人一起住,要不然一个人肯定也无法承担。

位置:里水

与郑先生不同,江苏人罗大伟的8年租房故事,堪称见证了杭州这几年的涨价。

②和同学/朋友合租

月租:350元

8年间,罗大伟与女朋友也就是现在的老婆,一共搬了8次家,农民房、单间、合租、整租套房,他都体验了,房租也从最初的430元涨到现在的2700元。

选择范围:一房一厅/两房一厅/三房一厅,地段城中村、公寓、小区楼。

工资:2500元

2005年,罗大伟从外省农村考入杭州一所大学,从此再也没有离开过。2009年大学毕业,他走上了漫漫的租房路。罗大伟说,“刚毕业没钱,所以租在小和山浙江科技学院旁边的农民房,430元一个月,住了两年多。”

根据我的观察,临近地铁的房子价格会更高,周围无地铁,公交出行的价格会稍便宜。价格排序一般是城中村<公寓<小区,举个例子,城中村两房一厅价格在1800~2500元,小区看环境,环境越好越贵,一般在3000以上。当然以上只是

2008年,我和怀着孕的老婆连夜离开广西,带着只有两岁的大儿子和两千块存款来到官窑走计生。因为不舍得住酒店,一家人在亲戚合租的宿舍里凑合打了三天地铺。

罗大伟至今清晰的记得:“租房第二年,我女朋友从江苏来杭州发展,当时衣服都要晾在一个公共平台,由于经常遇到内衣丢失的情况,所以我们就搬家了。”

参考,毕竟还有老旧小区这种地方的存在。

当时身上钱不多,老婆又即将生产,我在三天时间里马不停蹄地找房子。

这一次,罗大伟搬到了离公司比较近的莲花街炮台公寓,100多平,被房东隔出5个房间,房东一家也住里面,罗大伟租的单间每月800元。

优点:

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后来因为换工作,罗大伟搬到了浙大紫荆港望月公寓,单间带独立卫生间厨房,当然房租也涨到了950元每月。

1.空间更大,基本上都有配备像样的厨房,有个家的样子。

▲前几年的里官路,每周都要走

期间又跟人合租过城北商贸园、紫薇公寓,后来因为结婚、老婆怀孕,罗大伟开始考虑自己单独租一套。“毕竟以后家里老人要过来,合租不方便。所以在打铁关附近的焦家里整租了一套两室的房子。”

2.合租室友可以一起分担房租水电和宽带,还有各类生活用品。下班回到家可以有人唠嗑,能够互相照应。

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